Lemmikkieläimiä on jo yli 40 prosentissa espanjalaisista kodeista ja monet asuvat naapurialueilla. Ja se on täsmälleen yhteisörakennuksissa, joissa suurin osa omistajien välisistä konflikteista tapahtuu, joka yleensä johtaa kieltoon.
Seuraavaksi näemme mitä on määräys ja miten sitä voidaan soveltaa naapuruuskonfliktien sattuessa lemmikkieläinten riittämättömästä pitämisestä yhteisissä kiinteistöissä.
Naapurialueiden eläimet: mitä laki sanoo Espanjassa?
Espanjassa 21. heinäkuuta 1969 julkaistu horisontaalinen omaisuuslaki sisältää koko voimassa olevat asuntoja ja asuntoja koskevat määräykset. Mainitussa laissa ei kuitenkaan puhuta erityisesti lemmikkieläinten pitämisestä rakennuksissa ja lähiöyhteisöissä.
Jos eläinten yhteisomistuksesta ei ole puitelakia, naapuruusyhteisöt voivat määrätä omat säännöksensä. Mutta Ongelma syntyy, kun naapuruusneuvoston hyväksymät säännöt muuttuvat loukkaaviksi, joka loukkaa jokaisen omistajan henkilökohtaista oikeutta.
Tässä mielessä, horisontaalinen omaisuuslaki ei kiellä lemmikkien pitämistä talossa. Toisin sanoen omistajien oikeus jakaa omaisuutensa lemmikkien kanssa tunnustetaan.
Jopa tässä asiassa se ilmaisee sanatarkasti sen horisontaalinen omaisuusjärjestelmä perustuu:
"Inspiroivia kriteereitä naapurisuhteissa, jotka yrittävät määrätä sääntöjä, joilla pyritään varmistamaan, että oman oikeuden käyttäminen ei aiheuta haittaa toiselle henkilölle tai kokonaisuudelle, normaalin ja rauhanomaisen rinnakkaiselon perustan luomiseksi" .
On selvää, että omistaja voi saada eläimen kotiinsa ja valittaa, jos asetus loukkaa hänen oikeuttaan. Lisäksi, naapuruusneuvosto voi ryhtyä oikeustoimiin, jos eläimen pysyvyys yhteisössä merkitsee vahinkoja tai tappioita naapureihin, niiden kiinteistöihin ja yhteisiin tiloihin. Ja tämä johtaa meidät kieltomäärään.
Mikä on kielto ja miten sitä sovelletaan naapuruusyhteisöihin?
Laillisen espanjan sanakirjan (DEJ-RAE) mukaan horisontaalista omaisuutta koskeva kielto on tarkoitettu ärsyttävän, epäterveellisen, vaarallisen tai haitallisen käyttäytymisen ja toiminnan lopettaminen. Tämä toimenpide koskee sekä asuntojen omistajia että asukkaita ja vuokralaisia.
Kun tällaista toimintaa tapahtuu yleisissä tiloissa tai asuinrakennuksissa horisontaalisen omaisuuslain mukaisesti, naapuruusneuvoston puheenjohtajan on ilmoitettava yhteisomistajalle naapureille aiheutuneesta ärsytyksestä tai vahingostaja pyytää niiden lopettamista välittömästi.
Jos asianmukaisia varotoimia ei noudateta, naapuruusyhteisö voi aloittaa a määräys yhteisomistajaa vastaan. Hyväksyttyään tavallisella oikeudenkäynnillä tämä toimenpide velvoittaa laillisesti omistajan tai asukkaan lopettamaan tuomitun toiminnan välittömästi; Lisäksi sen toistaminen on kielletty.
Miten kieltoa sovelletaan konflikteihin yhteisomistuksessa olevien eläinten omistamisesta?
Jos eläimen oleskelu kodissa merkitsee aineellista tai aineetonta vahinkoa naapureille, naapuruston hallitus voi tehdä päätöksen kiellon aloittamisesta. Ilman, että olet ensin ilmoittanut eläimen omistajalle lemmikkisi aiheuttamasta epämukavuudesta, kuten olemme jo maininneet edellisessä osassa.
Lemmikkieläinten omistajien määräykset johtuvat usein jatkuvasta melusta - erityisesti liiallinen haukkuminen- tai sopimattomia toimintoja yleisissä tiloissa, kuten ulosteen jättäminen yleisille alueille.
Liian Nämä toimet voidaan aloittaa, kun omistaja ei huolehdi eläimestä riittävästi hygieniasta, mikä johtaa epämiellyttäviin hajuihin ja epäterveellisiin olosuhteisiin, jotka vahingoittavat naapureiden hyvinvointia. Muista, että eläimen pitämistä epähygieenisissä olosuhteissa voidaan pitää myös eläinten hyväksikäytönä.
Ennen määräyksen aloittamista on suositeltavaa kerätä todisteita, jotka tukevat sitä, että tuomittu toiminta toistuu toistuvasti, kuten valokuvia ja videoita. Naapureita voidaan myös pyytää antamaan todistuksensa, joka vahvistaa tällaisesta toiminnasta aiheutuneen haitan.
Jos tavallisen oikeudenkäynnin jälkeen oikeus päättää naapuruusyhteisön hyväksi, tuomari määrää eläimen omistajalle sopivimman tuomion. Sen lisäksi, että pakotat sinut lopettamaan sopimattoman käyttäytymisen välittömästi, voit myös vaatia vahingonkorvausta naapureilta tai yhteisomistuksesta.
Vakavammissa rikoksissa kodin omistaja tai asukas voidaan evätä omaisuuden käytöstä enintään kolmeksi vuodeksi.
